Quiénes somos
Casa Viasur es una pequeña agencia inmobiliaria dedicada a la venta de casas, tierras y todo tipo de inmuebles en el Valle de Lecrín bajo la dirección de Carmen Gallego y Ron Potter. Nuestra oficina está en Melegís, en mitad del pintoresco Valle de Lecrín. Estamos en un lugar privilegiado en una zona poco conocida de la provincia de Granada, a tres cuartos de hora de las pistas de esquí de Sierra Nevada, a media hora del espectacular parque natural de las Alpujarras (fuente de inspiración de tantos artistas), y a idéntica distancia de la Costa Tropical granadina. Desde el aeropuerto de Málaga se tarda 1 hora y 45 minutos por autovía, o 25 minutos desde el aeropuerto internacional Federico García Lorca de Granada-Jaén.
Las personas
Carmen es asturiana. Harta de ver llover en su tierra natal y buscando un clima de más sol, pero al mismo tiempo enamorada del verde paisaje astur, encontró en el Valle de Lecrín la mejor combinación posible de los dos climas. Al igual que su Asturias natal, el agua abunda en el Valle de Lecrín, pero aquí no cae del cielo, sino que fluye suavemente por acequias centenarias que riegan frondosas huertas de naranjas y limones. No falta sol en el valle, pero la humedad del cercano mediterráneo se destila aquí a 600 metros de altitud para ofrecer una de las atmósferas más puras de Europa. Todo esto la animó a dejar su carrera médica en empresas farmacéuticas en Asturias y Madrid.
Ron nació en Londres, desde donde partió a la edad de 15 años para pasar los siguientes 30 años viajando y trabajando por todo el mundo a costa de la reina de Inglaterra, hasta que decidió que de todos los lugares que había visitado, el que más le gustaba para asentarse era este valle. El carácter abierto de la gente, el ritmo de vida sin sobresaltos, la cercanía de la estación de esquí en Sierra Nevada y las playas del Mediterráneo... una combinación única que invitó a este espíritu inquieto a echar raíces aquí. Ron ha hecho trabajo de lo más variopintos: desde restaurar casas en Inglaterra hasta dirigir una empresa de construcción de techos de paja, para posteriormente participar en proyectos de restauración en este Valle de la Alegría, como se conocía esta zona en tiempos de la dominación musulmana. Aquí ha encontrado lo que no sabía que buscaba.
Carmen y Ron conocen a muchos amigos, amigos de amigos y familiares de amigos que les mantienen informados de las casas y las fincas que se ponen a la venta. Son propiedades que, en muchos casos, tienen una historia fascinante, y casi todas tienen un nombre sugerente. El alcalde tiene el empeño de que el valle no caiga en manos de la especulación que está sufriendo la costa, y restringe con mano firme la disponibilidad de nuevos terrenos edificables. Su política es que las casas de los pueblos se restauren con sensibilidad y que se proteja la integridad de los pueblos, en lugar de dejar que vayan decayendo mientras surgen nuevas urbanizaciones en el campo. Conoce perfectamente el delicado equilibrio entre el legado agrícola tradicional del valle y la necesidad de entrar poco a poco en el siglo XXI, y en Casa Viasur apoyamos con todo nuestro empeño su política urbanística, y trabajamos para conseguir el mejor equilibrio posible. Gracias a sus iniciativas en la zona de El Valle, que comprenden los tres pueblos situados en el centro del Valle, la zona ha sido declarada Bien de Interés Cultural, lo que redundará en la protección de todo el valle.
Aspectos jurídicos
Antes de poner una casa en venta, nos cercioramos de que no hay ninguna disputa respecto a las escrituras. Si hay algún problema, no la ponemos en venta hasta que localizamos a los propietarios legítimos (a veces hay hasta una docena de propietarios).
Diseñe la casa de sus sueños
Podemos ponerle en contacto con arquitectos que tienen amplia experiencia en la restauración de casas antiguas y que han sido premiados por su trabajo de restauración imaginativo. Podrán ofrecerle un servicio completo, desde el diseño del proyecto hasta su realización, pasando por la gestión del mismo.
¿Qué pasa después?
Cuando los albañiles le entreguen las llaves, podemos ayudarle a buscar profesionales que equipen su casa, o aconsejarle dónde puede encontrar todo lo que necesite para preparar la casa (muebles, accesorios, complementos).
Y finalmente...
Y si al terminar la obra de su casa usted no puede habitarla de forma permanente, nuestra empresa asociada Viasur puede ofrecerle un servicio completo de mantenimiento para conservar la casa de sus sueños en un estado impecable. También podemos preparar su casa para alquilarla, con objeto de que pueda contribuir a su mantenimiento y como inversión para recuperar capital.
Comprar para alquilar
A menudo, nos preguntan si es un negocio viable comprar una casa en el valle y utilizar los ingresos generados por el alquiler para ayudar a pagarla.
En general, podemos decir que los ingresos provenientes de alquileres pueden costear el mantenimiento de la casa y quizás proporcionarle algo de liquidez. No es buena idea comprar una casa con la esperanza de que el alquiler costeará la hipoteca además de pagar el mantenimiento. No obstante, si usted está dispuesto a esforzarse en la promoción de su casa, anunciarse en varios de los numeros sitios Web de alquiler de chalés o casas de vacaciones o, la mejor opción, crear una página Web para la casa, podría llegar a ganar algo de dinero con la propiedad.
En verano, una casa con piscina puede generar ingresos un cuarenta por cierto superiores a los de una casa que no tenga piscina.
Hay que tener en cuenta varios costes:
Electricidad
Gas
Teléfono
IBI
Agua corriente
Seguro del hogar
Costes de una empresa de mantenimiento q
Limpieza de piscina
Limpieza de la casa antes y después de la llegada de los huéspedes
Jardinero (si es el caso)